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Immeuble 123 m² 2 etage(s) TRAD_ALIZE_OPTIONS_TRAD_ALIZE_OPTIONS_LABEL_etage

Lorient (56100)

353 600 € Référence WFAC

A propos de ce bien

Situé dans le quartier recherché de Kerentrech, à proximité immédiate de la gare de Lorient et des commodités, découvrez cet immeuble complet des années 50, composé de trois logements.

Au rez-de-chaussée, l’immeuble comprend un studio d’environ 28 m² ainsi qu’un garage.

Le premier étage accueille un appartement de type 3 d’environ 55 m².

Au deuxième et dernier étage, vous trouverez un second appartement de type 3 sous combles, développant environ 40 m² Carrez et 55 m² au sol.

Un sous-sol complète l’ensemble et offre la possibilité de créer trois caves individuelles, permettant d’attribuer un espace de stockage à chacun des logements.

L’immeuble a bénéficié d’une isolation thermique par l’extérieur réalisée en 2025, constituant un véritable atout pour le confort thermique et la performance énergétique du bâtiment.

L’ensemble sera libre de toute occupation à compter de décembre 2026, offrant différentes possibilités : investissement locatif, location des lots séparément ou projet patrimonial.

Une belle opportunité d’investissement à Lorient, dans un secteur pratique et bien desservi.

Caractéristiques de ce bien

Surface 123 m²
carrez 123 m²
5 chambre(s)
3 salle(s) d'eau
construit en 1950
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
1 garage(s)
exposition Nord-Est
2ème étage
2 étage(s)
cave
interphone
quartier KERENTRECH

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 900 € et 1 200 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 353 600 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 340 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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